2023年7月、東急不動産はマサチューセッツ工科大学（以下、MIT）の産学連携プログラム（「Industrial Liaison Program」以下、ILP）への参加を開始した。MIT ILPへの本格的な参加は、日本の総合不動産デベロッパーとしては初となる。MIT ILPやMITの教授、関連スタートアップなど、MITエコシステムとの連携で目指すのは、広域渋谷圏におけるイノベーション・エコシステムの構築だ。

MIT ILP×東急不動産 レポート

渋谷にイノベーション・エコシステムを─
不動産テックがもたらす、
持続可能な都市開発とは？

<p>東急不動産株式会社は、グローバルの「スタートアップ」・「VC」・「大学」・「エンターテイメント」等に強い影響力を持ち、本田圭佑氏が共同創業者を務めるベンチャーキャピタルX&amp; Circle I, LP（代表：中西 武士、以下「X&amp;」）への出資を2022年に実施し、また2024年3月18日には、X&amp;KSKとの協業により、スタートアップカンファレンス「CREATE」を渋谷で初開催した。</p><p>東急不動産は渋谷を起点にグローバルなベンチャーコミュニティと日本の起業家を繋ぐことで、日本のスタートアップエコシステムへの貢献と、スタートアップの集積による、広域渋谷圏の価値と産業育成能力の向上を目指していく予定だ。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/403cfb04fd8c4930adee81abfb1c3387/sub1.png" alt="" width="2048" height="847"></figure><h3 id="h3ddfab052c">X&amp;Circleとは</h3><p>海外の著名人を対象に、本田圭佑氏らが自身の投資ファンドを立ち上げる際のLP出資に特化したファンドであり、米国のトップ案件に投資を続ける中で構築されたグローバルなイノベーションコミュニティへのアクセスを日本の企業・政府に還元していくことで、日本企業の真のオープンイノベーション実現の支援ならびに世界的に影響力のあるリーダーたちの事業・投資先を組み合わせることを目的としている。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/149a73973d0b4e9da4cd32b298fe78db/sub10.png" alt="本ファンドの概要" width="1390" height="404"><figcaption>本ファンドの概要</figcaption></figure><h3 id="h40b2452fa4">東急不動産スタートアップ戦略について</h3><p>東急不動産は、国内外のスタートアップの集積を通じた広域渋谷圏の価値向上を目指して、以下4つの活動を重点に、様々なパートナーとの共創事業に取り組んでいる。</p><p><strong><u>①場づくり</u></strong><br>スタートアップ向けスモールオフィス「GUILD」の展開や、マサチューセッツ工科大学(MIT)の産学連携プログラム (MIT ILP)との協業による、渋谷最大級のイノベーション創出の場、「(仮称）Shibuya Deep-tech Accelerator」の開設<br><strong><u>②資金提供</u></strong><u> </u><br>東急不動産ホールディングスより出資するCVCファンドからスタートアップへの投資やVCへのLP出資<br><strong><u>③産官学連携</u></strong><br>東京都や渋谷区、各大学との連携<br><strong><u>④グローバル化</u></strong><br>シリコンバレーを拠点とする「Plug and Play JAPAN株式会社」との共創</p><p>このような新しい産業が創出されるまちづくりを通して、エリアの産業育成能力を高め、広域渋谷圏を世界的なスタートアップの集積地とすべく、イノベーション・エコシステムの構築を推進する予定だ。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/19cbea27048b4732acd7ec7a32d00b53/sub4.png" alt="" width="1700" height="447"></figure><h3 id="h906a791cb6">本田 圭祐氏　コメント</h3><blockquote><p>「危機感」これこそが現在の日本人にとって最も必要なことだと僕は感じています。日本は素晴らしい国ですが、それは僕たち自身が築き上げたものではなく、むしろ先人たちから受け継いだ遺産を切り崩しながら誤魔化しているのが実態だと思います。このままではいけない。この状況が続けばいずれ日本は危機的な状況に陥ると感じています。皆さんも同じように感じているのではないでしょうか。危機感を具体的な行動に移し、こうした状況を変えるために「世界を学ぶ」ことを目的として「CREATE」というカンファレンスを実施することにしました。一方で、海外ゲストの方々にも、日本を代表するリーダーの方々をお呼びすることで、「世界を学ぶ」機会を提供できればと考えています。 CREATEには多くの日本を代表するリーダーである方々を招待させていただきました。CREATEを通して、スタートアップの地である東京・渋谷から、素晴らしい世界を共に「創造」できれば嬉しく思います。</p><p><strong>【経歴】</strong><br>X&amp;KSKのCo-Founder &amp; General Partner、プロサッカー選手/指導者、投資家、起業家。サッカーワールドカップにて3大会連続でゴール・アシストを達成した史上6人目のサッカー選手。ベンチャー投資においては、2016年、自身の資産を運用する個人ファンド「KSK Angel Fund」を設立し、国内外で200社以上のスタートアップに投資。2018年には俳優のWill Smithと共同で「Dreamers Fund」を設立。2024年には世界を志す日本のスタートアップにフォーカスして投資を行うVCであるX&amp;KSKを設立。</p></blockquote><h3 id="hada490d2e6">スタートアップカンファレンス「CREATE」概要（2024年3月18日開催）</h3><p>場所：ヒカリエホールA・B<br>主催：X&amp;KSK<br>協賛：東急不動産株式会社</p><p>本カンファレンスでは、起業家・投資家・アーティスト・アスリートなど世界を動かす国内外のリーダー約400名が参加し、「渋谷」で世界最高を学ぶことを目的とした様々なトークセッションが行われた。また、会場内のネットワーキングスペースでは、2024年1月に発生した能登地方を震源とする地震で被災された人々を支援するため、北陸の食材を用いたフード・ドリンクの提供や食器の使用およびチャリティーが実施された。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c5e864334a3949e5a2c35d553c07e445/sub2.jpg" alt="" width="3000" height="1938"><figcaption>本田 圭佑氏と東急不動産代表取締役</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c357197e85694ac59b17f8d70e3cca7a/sub11.jpg" alt="" width="983" height="655"><figcaption>東急不動産役員による「渋谷におけるまちづくりとスタートアップ支援」概要のプレゼン</figcaption></figure><h3 id="h23055ed75b">スタートアップ共創活動のHPリニューアルについて</h3><p>東急不動産のスタートアップ共創活動に関するHPがリニューアルオープンした。東急不動産は、スタートアップファーストなまちづくりを標榜し、先述の広域渋谷圏でのスタートアップ共創活動をさらに拡大すべく、①スタートアップ企業向けオフィスやイベントスペース、ウェットラボ等の多岐用途にわたる「場所の提供」②VCへの出資、CVCからの出資による「資金の提供」③海外VCや海外大学とのアクセラレーションプログラムの実施や国内産官学連携イベント開催等による「成長支援・事業共創」を推進していく予定だ。今後、HPを通じてスタートアップ共創活動に関する情報が定期的に発信される。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5f54caa961ae4367b43ed960ce33bd08/su.jpg" alt="" width="2926" height="1522"></figure><p>HP：<a href="https://tlc-shibuya-innovation.net/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://tlc-shibuya-innovation.net/</a></p><p><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001185.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a></p>

スタートアップカンファレンス「CREATE」渋谷で初開催、本田圭佑氏が共同創業者を務めるベンチャーキャピタル「X& Circle I, LP」へ東急不動産が出資

<p>東急不動産株式会社は、渋谷のワーカーを中心とした渋谷へ訪れる人々が、職場やコミュニティーを超えて気軽につながることができる、不動産業界初のエリア特化型アプリ「MABLs（マブルス）」をリリースする。東急不動産ホールディングス（以下、東急不動産グループ）のDXビジョンや、東急不動産における広域渋谷圏戦略の実現に向けた具体的な取り組みの一つとして、MABLsを通じ、広域渋谷圏へ訪れる人々への新たな体験価値を創出するとともに、広域渋谷圏における顧客接点の構築によるまちづくりのDX化を推進していく予定だ。</p><h3 id="h92f76143e9"> MABLs（マブルス）とは</h3><p>渋谷は100年に１度とも表現されるほど、再開発などによる新たなまちづくりが様々な場所で進んでいるが、東急不動産が目指すまちづくりは、施設や建物の開発にとどまらず、まちににぎわいを生むことを目指している。まちのにぎわいは、そこで過ごす人々同士のコミュニケーションがあってこそ生まれるもの。渋谷で働くこと、過ごすことが、もっと誇らしく、もっと楽しくなる。MABLsは、まちづくりを人々のコミュニティー形成から推進していくアプリとして登場する。</p><h3 id="h1fc1601cd3">アプリ開発の背景</h3><p>渋谷で働くワーカーを対象に東急不動産において実施したアンケート調査（2022年、約100名を対象に実施）では、コロナ禍以降、「人との出会いや繋がりをより大切に感じる」「コミュニケーション不足が業務の障害になる」と回答するワーカーが増加しており、コミュニケーションの重要性が以前にも増して高まっている。「イノベーティブ」「最先端」「新しい刺激」などのイメージがある渋谷というまちで、MABLsを通じ、人々が職場や既存のコミュニティを超えて出会い、繋がり、新しい発見ができるような新たなコミュニケーションの創出をめざす。また、本アプリの利用データなどに基づき、個人の好みに応じた店舗やイベント情報の提供や、来街者の理解を深め、渋谷にかかわる様々な人々とともに、広域渋谷圏におけるまちづくりに活かしていくとしている。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/fb63a3ecd37744d09479e4be1382b990/%E3%82%A4%E3%83%8E%E3%83%98%E3%82%99%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%95%E3%82%99.png" alt="" width="2276" height="1206"></figure><h3 id="h524e3a9c1d">MABLsの特徴</h3><p>「このアプリさえあれば、渋谷の様々な人と繋がれる」。MABLsは「繋がる」「おトク」「見つかる」の３つの特徴で渋谷におけるコミュニティー醸成のきっかけを提供していく。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/50a5594ac75c4dd98ebd2c602543a430/sub3.png" alt="" width="1280" height="720"></figure><blockquote><p><strong>１．繋がる</strong><br>直接顔を合わせることは少ない他部署の人や、交流イベントなどで出会ったその後の接点が取りづらい相手と、コミュニケーションをとるきっかけを提供いたします。</p><p><strong>２．おトク</strong><br>渋谷に訪れる度に付与されるポイントを溜めることで、厳選された渋谷の飲食店や体験施設で利用が可能なチケットに交換できます。また、アプリ限定のメニューや特別料金でのサービス提供も予定しています。</p><p><strong>３．見つかる</strong><br>個人の好みに応じたお店の情報や、他社の渋谷ワーカー、特定の業務を行っている人と意見交換がしたい場合などの交流の機会を提供いたします。</p></blockquote><h3 id="h8049c16f63"> 企業やワーカーの利用イメージ</h3><p>MABLsは、企業の社内コミュニケーションの活性化やエンゲージメント向上を目的の一つとしている。渋谷来訪時に付与されるポイントによる出社の促進や、ポイントをためることで得られるチケットを店舗等で共同利用することによる交流のきっかけを提供。また、毎月店舗で利用できるチケットが付与されるサブスクリプション形式のプランを法人プランや個人プランなどを用意する。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5bb72a214c4741c48f3b2f112b6ef3ae/sub1.png" alt="" width="2363" height="2166"></figure><h3 id="h6ac8d9e531">MABLsの一般公開</h3><p>MABLsの一般公開は2024年4月初旬を予定している。<br>お問い合せ（WEBサイト）：<a href="https://mabls.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://mabls.jp/</a></p><p></p><p><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001163.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a></p>

東急不動産が渋谷特化型コミュニケーションアプリ「MABLs」をリリース 、渋谷のワーカーが会社を超えてつながるイノベーティブな街をDXで実現

<p>東急不動産株式会社（以下、東急不動産）と日本電信電話株式会社（以下、NTT）、株式会社 NTT ドコモ（以下、ドコモ）は、まちづくり分野において世界で初めて、次世代ネットワークAPN IOWN１.０※1 を「<a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Shibuya Sakura Stage</a>」へ導入することに伴い、2023年12月13日から12月15日まで、APN IOWN１.０の「高速・大容量」「低遅延・ゆらぎゼロ※2」の特性を体験できる「IOWN WEEK」イベント※3（以下、本イベント）を開催した。本イベントでは、APN IOWN１.０を体感する場として、お笑い芸人が遠隔から遅延無くラップバトルや漫才などを披露する「IOWN エンタメイベント」を「Shibuya Sakura Stage」で実施するほか、「Shibuya Sakura Stage」へ入居する法人向けにオフィスでの利用を想定した「IOWN ウェブ会議」を「渋谷ソラスタ」で実施。APN IOWN１.０を活用した遠隔ラップバ トルやウェブ会議は世界初※4の試みとなる。</p><h3 id="he3342d58cb">1．背景</h3><p>東急不動産とNTTグループ※5は、2023年６月７日に「IOWN構想※6に関連した技術・サービスなどを活用した新たなまちづくりに向けた協業」に合意し、本協業の最初の取り組みとして12月11日に「Shibuya Sakura Stage」へAPN IOWN１.０を導入した。APN IOWN１.０の導入により、非圧縮での映像伝送による４K映像の投影やクリアな音声伝送などが可能になるため、イベントスペースでは離れた場所で行われているお笑いイベントや音楽ライブをまるでその場で行われているかのように楽しめるなど、新たなエンターテイメント体験ができるように。また、オフィスでは離れた場所のパートナーと直接対面しているかのように働くことが可能になるほか、映像の編集を離れた複数拠点で同時に実施できる、リモートプロダクションへの活用も期待できる。</p><h3 id="h36710d202a">2.イベント概要</h3><p>「Shibuya Sakura Stage」へのAPN IOWN１.０の導入に伴い、「IOWN WEEK」イベントを2023年の12 月13日から12月15日までの３日間、開催。 イベントでは、APN IOWN１.０を活用した「IOWN エンタメイベント」と「IOWN ウェブ会議」の２つのコンテンツを実施した。</p><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/57019836efe847fa9b9ea4c50351d291/iown_2.jpg" alt="" width="2266" height="898"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/3c77e3c9664e4db2a17d3fe2b366207a/%E3%82%A4%E3%83%98%E3%82%99%E3%83%AD%E3%82%B3%E3%82%99.jpeg" alt="" width="892" height="254"><figcaption>「IOWN WEEK」イベントロゴ</figcaption></figure><h3 id="hcad126f73b">3.今後に向けて</h3><p>今後も東急不動産、NTTグループは、次世代ネットワークAPN IOWN１.０を通して超高速かつ低遅延な通信環境を提供するとともに、広域渋谷圏※7を中心に、将来的にはIOWNを活用し消費電力を大幅に低減したまちづくりを進めていく。 </p><blockquote><p>※1 APN IOWN１.０とは、NTT東日本とNTT西日本が2023年３月に提供を開始した、通信ネットワークの全区間で光波長を専有するオールフォトニクス・ネットワーク（All-Photonics Network）サービス。詳細は<a href="https://www.ntt-east.co.jp/release/detail/20230302_01.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">ホームページ</a>にて。<br>※2 時分割多重方式（送信する時間を固定化して情報を区別）を採用することで、トラヒック状況による遅延やパケットロスを抑制。<br>※3 「IOWN WEEK」イベントは、事前案内された関係者・企業が参加。<br>※4 2023年11月22日 ドコモ調べ。<br>※5 NTT、NTTドコモ、NTT東日本の３社を指す。<br>※6 IOWN（Innovative Optical and Wireless Network）構想とは、あらゆる情報を基に個と全体との最適化を図り、光を中心とした革新的技術を活用し、高速大容量通信ならびに膨大な計算リソースなどを提供可能な、端末を含むネットワーク・情報処理基盤の構想。詳細は<a href="https://www.rd.ntt/iown/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">ホームページ</a>にて。<br>※7 広域渋谷圏とは、東急グループが定める、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性あるまちを目指し、まちづくり戦略“Greater SHIBUYA 2.0”において定めた、渋谷駅から半径2.5km のエリアのことを指す。 詳細は<a href="https://www.tokyu-land.co.jp/urban/area/shibuya.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">ホームページ</a>にて。</p></blockquote><p><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001131.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a></p>

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